Uno de los sitios que en los últimos años refleja el crecimiento de la industria de la construcción es Panamá Oeste, sin embargo, actualmente existen zonas donde empieza a disminuir la actividad por falta de financiamiento y saturación del mercado.
La inversión en obras residenciales en Arraiján sumó 32 millones 230 mil dólares, una cantidad inferior a los 36 millones 950 mil dólares que registró el Instituto de Estadísticas y Censo (Inec), de enero a mayo del año 2017.
Los 4 millones 720 mil dólares menos invertidos este año representan una reducción de 12.8% de la actividad.
Este no es el primer año en el que la actividad comienza a debilitarse en esta zona, de acuerdo con los indicadores oficiales, los cuales mostraron una baja también de 10 millones 696 mil dólares el año pasado, en el mismo periodo.
La entidad agrupa en un mismo reglón a La Chorrera con David, Santiago, Chitré y Aguadulce, distritos en los que también se evidencia una caída de 3.4% en la inversión o 2 millones 369 mil dólares.
La situación el año pasado fue otra en estos sitios, tomando en cuenta que en estos distritos hubo un crecimiento de 10.5% o 2 millones 369 mil dólares.
Para José Batista, exviceministro de Vivienda, la reducción de la actividad este año en estos tipos de proyectos se debe a un menor interés de los bancos por financiar viviendas de interés preferencial (con costos hasta 120 mil dólares), una situación que fue denunciada por el Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convivienda).
Por esta razón, el vicepresidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), Aldo Stagnaro, considera que es el momento en que el sistema debe reinventarse como industria y ampliar el rango de interés preferencial para beneficiar a otras familias.
Señala, además, que es un error esperar a que aumente la demanda de propiedades y que el déficit habitacional crezca aún más para reaccionar.
Sin embargo, el panorama no varía para el desarrollo de proyectos no residenciales, ya que en el caso de Arraiján se registra una baja de 28.4%, lo que en dinero son 5 millones 534 mil dólares.
De enero a mayo de este año, la inversión en los proyectos nuevos en este distrito alcanzó los 13 millones 984 mil dólares.
De igual manera, en La Chorrera, con David, Santiago, Chitré y Aguadulce, este tipo de obras disminuyó 8.6%.
Batista asegura que es conocido en el mercado que existe una saturación de espacios comerciales, por lo que los inversionistas ya comienzan a detener sus inversiones.
Datos
12.8% se redujo inversión en Arraiján.
28.4% disminuyó la construcción de obras no residenciales.
3.4% bajó en La Chorrera y otras zonas.
