El dinamismo en el mercado industrial de bodegas no es tan dinámico como antes, a pesar de que durante el segundo trimestre de 2016 se registró un crecimiento de 4.1%, con un inventario final de 951,968 m2.
Esto tomando en cuenta que los proyectos en construcción han disminuido un 9.5%, al pasar de 350,759 m2 a 317,535 m2, comparados con el primer trimestre de 2016.
A pesar del ingreso de nuevos espacios de bodegas, la disponibilidad se mantuvo estable en 7.2% en el mercado, confirmando una alta demanda, según detalla un estudio de mercado realizado por CBRE Panamá, empresa mundial que ofrece servicios inmobiliarios y de consultoría.
Al finalizar el segundo trimestre del año 2016, los proyectos en construcción continúan avanzando cautelosamente.
Se mantienen a la cabeza la Periferia Este con 121,804 m2 y el Centro con 128,846 m2 , les sigue Panamá Pacífico con 41,846 m2.
Las baja en el dinamismo del desarrollo de proyectos industriales refleja el mismo panorama que experimenta la construcción en términos generales.
De acuerdo con la Contraloría General de la República, el valor de las construcciones no residenciales, registradas los primeros cinco meses del año, cayó 17.5%, en relación con el mismo periodo del año pasado.
En 2015, el valor de este tipo de proyectos (no residenciales) fue de 448 millones 506 mil dólares, mientras que este año suma 370 millones 173 mil dólares.
El desarrollo de proyectos residenciales, una industria que se ha destacado año tras año por su dinamismo, se desaceleró al crecer apenas 0.7%, mientras que en el mismo periodo de 2015 creció 8.8%.
Elisa Suárez, directora del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (Convivienda), lo que está afectando principalmente a la industria es la burocracia estatal.
"Ya dejemos de hablar, tenemos sectores dispuestos a colaborar, el capital y el recurso está", dijo.
Se mantiene estable el valor promedio de alquiler de bodegas
Las rentas promedio de bodegas en proyectos Clase A se han mantenido estables por tres años seguidos, finalizando de igual forma el segundo trimestre 2016 en $9 por m2² por mes.
Los precios más elevados de bodegas disponibles construidas predominan en el submercado Norte en $11 por m2 por mes.
Al contar con bodegas recién entregadas, dentro de un parque industrial.
El precio de alquiler promedio para las bodegas Clase B se mantuvo en $6.80 por m2 por mes.
La tendencia de estas bodegas durante el segundo trimestre 2016, fue estable, con poca disponibilidad existente en el mercado.
Además el estudio también señala que los parques industriales mantuvieron su precio promedio de venta durante el segundo trimestre 2016 en $1,500 por m2 para bodegas construidas.
Indicó que se registró pocas ofertas de venta de bodegas en proyectos Clase A existentes en el mercado industrial.
