Una mina de oro. Así definen los promotores y corredores de bienes raíces, las áreas donde estarán ubicadas las estaciones de la Primera línea del Metro.
San Miguelito, Los Andes, Pueblo Nuevo, la Fernández de Córdoba, Vía Argentina y Albrook, entre otras, desde la óptica de los empresarios, significan una oportunidad para levantar nuevos proyectos que se ajustarán al movimiento comercial, debido a la entrada y salida de los usuarios.
Los inversionistas han mostrado gran interés en ubicar residencias, apartamentos y comercios en tales zonas, puesto que los terrenos adquirirán en los próximos años un valor comercial importante.
Darío Arrue, asesor de Bienes Raíces Comerciales de la empresa NAI Panamá, explicó que la obra propuesta por el Gobierno y que requiere una inversión de $1800 millones para entregar en el 2014, provocará mayor desarrollo urbano.
Adelantó que ha recibido pedidos de clientes que quieren terrenos y residencias en las zonas por donde pasará el metro para estar cerca del transporte y de los comercios.
En el mercado ya existen proyectos con el denominador “metro”, como alusión a la obra de transporte.
Según el experto, el metro cuadrado de las tierras cercanas a las estaciones del metro van a tener un precio similiar o hasta mayor que las ubicadas en la Avenida Balboa, tierras consideradas actualmente las más caras de Panamá.
Específicamente, en la Avenida Balboa el metro cuadrado, hoy, podría rondar los $2300.
Construcción.
Michael Fernández, director económico de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) manifestó que, definitivamente, con este proyecto se abre un abanico de oportunidades que concentrarán un proceso de modernización de la ciudad y que por supuesto el sector construcción aprovechará.
Wilson Ruiz, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), confirmó que con la construcción del metro, Panamá va a cambiar, no solo en el área de transporte sino en el segmento inmobiliario.
“Principalmente, cerca a las estaciones, se desarrollará un área comercial y más distantes de las paradas el área residencial, un ajuste geográfico que por lógica el sector tomará”, indicó Ruiz.
Reconoció que el segmento inmobiliario es uno de los más beneficiados y, por ende, la población, puesto que tendrá opciones de invertir para adquirir una vivienda o apartamento.
Ya es una realidad que hay proyectos con la visión de construir cerca del metro, y por ello ya contamos con unos denominados “metros”, manifestó el empresario.
El sector de la construcción sigue consolidándose, según explican los empresarios, ya que es una de las actividades líderes del país con un aporte a la economía panameña del 11%.
Tanto el sector público como privado se unen para aprovechar las oportunidades de generar divisas.
