Commerzbank AG está sondeando el interés de los compradores en un grupo de préstamos españoles denominado Proyecto Octopus, en tanto busca vender unos 5,000 millones de euros ($6,800 millones) de deuda ligada a propiedades comerciales del país.
Los préstamos fueron divididos en cuatro grupos, uno de los cuales tiene problemas para recuperar, dijeron dos personas, que pidieron no ser identificadas porque la información es privada.
En el caso de los demás préstamos, los intereses se están abonando y las carteras tienen relaciones préstamo-valor que van del 85% a menos del 50%, agregaron las personas.
Commerzbank probablemente no decida si venderá o reducirá los préstamos antes de mediados de año, dijo una de las personas. Un portavoz de Commerzbank no accedió a formular comentarios.
Commerzbank, el segundo mayor banco de Alemania, está reduciendo su división de financiamiento de propiedades para centrarse en la banca empresarial y minorista después de recibir un rescate de 18,200 millones de euros ($24,812 millones) en 2009 del Gobierno alemán, que ahora posee el 17% de la institución de préstamo.
En julio, el banco con sede central en Fráncfort informó haber vendido 5,000 millones de euros ($6,800 millones) de préstamos inmobiliarios británicos a Wells Frago Co. y Lone Star Funds con un descuento del 3.5% respecto del valor libro.
España representa la mayor parte de la deuda inmobiliaria del banco alemán. Los préstamos para propiedades comerciales llegaban a un total de 5,000 millones de euros a fines de septiembre, según el informe de utilidades del tercer trimestre de Commerzbank.
De ellos, 3,300 millones de euros ($4,499 millones) de préstamos estaban al día y 1,700 millones de euros ($2,317 millones) se hallaban en mora.
Commerzbank anunció la venta de 710 millones de euros ($967 millones) de préstamos de su cartera de propiedades comerciales españolas la semana pasada.
Las ventas de préstamos para propiedades comerciales y las ventas de propiedades embargadas totalizaron 30,300 millones de euros ($41,309 millones) en Europa el año pasado, según un informe del 5 de febrero de Cushman Wakefield Inc. España representó 4,500 millones ($6,135 millones) de transacciones.