El sector inmobiliario panameño sigue apostando por el mercado local, expresó la directora ejecutiva de Convivienda, Elisa Suárez de Gómez, quien expresó, que en el segundo semestre del 2009, el sector construcción tuvo un repunte del 3 por ciento y esto se dio básicamente en el mercado local, ya que la mayor cantidad de ventas se dieron en el rango de 30 a 60 mil balboas, el cual está amparado bajo la Ley de interés preferencial.
Es importante destacar que en el rango de B/ 150.000 y B/ 250.000 mil se construyeron edificios que fueron comprados por panameños y extranjeros que piensan radicar en nuestro país.
La demanda que existía por vivienda en el rango de B/300.00 mil balboas, especialmente por parte de canadienses y europeos disminuyó, no por la falta edificaciones, sino por la situación económica internacional.
Lo anterior se traduce en que en el año 2009 se construyeron y vendieron 4,967 unidades de vivienda por un monto de B/ 377.351.440.03.
Cifras. Suárez de Gómez dio a conocer que en el año 2009, según datos suministrados por los respectivos municipios, en el área metropolitana se otorgaron 8,771 permisos de ocupación entre Panamá, Chorrera, Arraiján y San Miguelito.
En el interior del país, se otorgaron 2.753 permisos de ocupación en los distritos de David, Santiago, Chitré, Penonomé, Antón, Aguadulce, Boquete y Colón.
En total, suman 11,005 permisos de ocupación otorgados en el 2009 entre los distritos del área metropolitana y los distritos del interior del país.
Dificultades. No todo fue fácil señala Suárez de Gómez, ya que el 2009 trajo al tapete algunas dificultades, como por ejemplo: el incremento del costo de los materiales de construcción; otro elemento que influyó fue el precio de las tierras; y por ende, que se encareciera el precio de las viviendas.
Déficit. Existe una gran necesidad de vivienda, la demanda fue de 125 mil familias en el 2009 representados en todos los rangos de ingreso, pero en el rango que tiene acceso al crédito tenemos una demanda del 50%, de esos 125 mil personas con necesidad de una vivienda.
En este sentido, explica Gómez que el programa del bono de 5 mil balboas para la adquisición de vivienda implementado por el Gobierno puede contribuir en la disminución de este déficit, puesto que ha hecho que los promotores incrementen su interés en construir en el rango de precios de viviendas de hasta 30 mil balboas.
Esta es una norma efectiva, pero se deben ajustar ciertos detalles en el procedimiento administrativo.
Las viviendas que entran al programa deben cumplir con ciertas normas indicadas por el Ministerio de Vivienda, como por ejemplo, que las viviendas no pueden pasar de los B/30.000 y el ingreso familiar no debe ser mayor de B/800.00 y que debe ser la primera vivienda de la familia.
Proyecciones. Se contempla construir unas 6.347 viviendas y se espera un monto de ventas de unos B/. 476.888.008.000.
Se proyecta que para el año 2010 el crecimiento sea del 27.788% con relación al 2009, y se mantenga una inclinación por aquellos proyectos que se encuentran en el rango de interés preferencial; es decir, viviendas cuyo costo llegue hasta los B/80.000.00. Sin embargo, la tendencia apunta también a aquellos apartamentos que están en el rango de los B/100.000.00 a B/ 300.000.00.
Con estas cifras, se aspira a que Convivienda ayude a disminuir el déficit habitacional que existe en el país.