Las prácticas de construcción denominadas "verdes" o "sostenibles" crean edificios más respetuosos con el medioambiente y más eficientes en el uso de recursos.
La nueva sede de la Asociación Panameña de Ejecutivos de Empresa, APEDE, inaugurada recientemente es considerada como el primer edificio verde en Panamá.
Certificación.Los edificios considerados “verdes” necesitan de una certificación LEED, (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental), que representa un reconocimiento a los edificios comprometidos con la sostenibilidad , que cumplen con los estándares de la más alta eficiencia.
Los arquitectos Giorgio Mazzeo y Carla López de CBRE., CB Richard Ellis, fueron los encargados de la supervisión de todo el proceso para alcanzar con este proyecto la certificación LEED, la que puede ser Plata, Oro o Platino.
Este proceso se realiza por categorías, de acuerdo con el tipo de proyecto. Desde residencias, escuelas, interiores comerciales, nueva construcción y renovación, estructura y cerramientos. Para cada categoría existe un menú de opciones específicas, que otorgan puntos en 5 temas: sostenibilidad del sitio, eficiencia en el uso del agua, eficiencia en energía, materiales y recursos y calidad ambiental interior.
En el caso del edificio APEDE, cuenta con una excelente ubicación, al ser una estructura existente. Otro aspecto relevante es el manejo eficiente del agua y de la energía. En los baños se colocaron grifos y sanitarios especiales para reducir el consumo de agua.
También se instalaron focos que promueven el ahorro de energía eléctrica y papel de protección solar en las ventanas para hacer más eficiente el uso del aire acondicionado.
La pintura utilizada no emite gases o sustancias que afecten ni a los ocupantes del edifico ni a quienes lo construyen.
Beneficios.Los edificios “verdes” ofrecen ciertos ventajas, en el caso de APEDE se espera un ahorro del 8-9% en el costo de operación, incrementa de 7-9% el valor del edificio, incrementa de 3 a 6% las rentas efectivas recibidas, 2 al 16% en la productividad de oficina y del 20% del aprovechamiento en los centros de enseñanza.