Son diversos los factores que han encarecido el precio de las viviendas en Panamá, entre ellos está el costo de los materiales de construcción, alza de impuestos, incremento del precio de la tierra e incluso
la inversión que hacen los promotores para proveer de servicios de agua potable y alcantarillados a ciertas zonas que no los tienen, de acuerdo con los especialistas.
Es por esta razón que las viviendas con menores costos se construyen en las periferias de la ciudad, donde por lo menos el costo de la tierra es menor.
Según la Capac, en estas áreas se concentra una cantidad de proyectos de interés social, ya que resulta rentable para los desarrolladores construir estas soluciones habitacionales en terrenos baratos, que oscilan entre 6 y 8 dólares por metro cuadrado.
Algunos de los lugares, donde se desarrollan proyectos desde $35 mil hasta $80 mil, son: Pedregal, Tocumen, Pacora, Arraiján, La chorrera, entre otros.
Este tipo de vivienda deben venderse a precios económicos, de acuerdo con el poder adquisitivo de los panameños que no cuentan con muchos recursos, pues los desarrolladores señalan que si se construyen en terrenos más costosos, no sería rentable para ellos con esos precios y habría que elevar este costo.
Mientras, en lugares como Juan Díaz, Parque Lefevre, Río Abajo, se pueden encontrar viviendas de hasta 120 mil dólares, las que son principalmente compradas por jóvenes profesionales que buscan áreas más céntricas, y que tienen un mayor poder adquisitivo.