Datos
- Uso residencial
- La familia Varela mantiene 761 hectáreas en Pesé que aparecen ante el Registro Público como de uso residencial. Pero gran parte de esas tierras se utilizan, según informó José Luis Varela, para uso agrícola. Las tierras están valoradas, según el reporte, en 1.6 millones de dólares.
- La mansión
- El aspirante presidencial independiente Gerardo Solís mantiene una propiedad valorada en 2.5 millones de dólares, pero sus tributos se dan con base en el reporte que mantiene ante el Registro Público, de 400 dólares por el valor de una hectárea de terreno sin incluir las mejoras por la casa de playa.
- Costos
- Según los corredores inmobiliarios, el costo promedio del metro cuadrado en área de playa es de $900.
La frase
- No sabía que mi casa no había sido revaluada. Pido revaluarla, doy el ejemplo, espero que todos los no revaluados hagan lo mismo. No hay manera de que se concluyan las obras que el Gobierno está haciendo si no se pagan los impuesto de forma adecuada
- Ricardo Martinelli
- Presidente de la República.
En inversiones Natasha, empresa dedicada al negocio inmobiliario, ven la mora en la actualización catastral de las propiedades como una deficiencia de la gestión administrativa por parte los responsables de la recaudación fiscal.
Pero están convencidos de que no es una obligación ciudadana y, por lo tanto, no existen formas de controlar la apatía ciudadana sobre el tema a menos que el propietario decida vender o hipotecar su casa.
De los sitios desarrollados que surgieron producto del boon inmobiliario y del crecimiento de la economía, están claros en que son pocas las áreas con valores actualizados. Sobresalen los sectores de Punta Pacífica, Costa del Este y Punta Pacífica, que reportan valores catastrales “cercanos al valor comercial en el mercado inmobiliario. El resto cuenta con los mismos valores de hace 20 y 30 años”, contó la fuente.
A raíz de la mora en el proceso, el MEF intentó -a través de la dirección de catastro- iniciar un proceso de valorización masiva en ocho sectores de la capital para recaudar unos 400 millones de dólares anuales producto de los tributos correspondientes al valor de las propiedades. La intención solo alcanzó 26 propiedades que -a raíz de una serie de quejas planteadas- los residentes y sectores de la sociedad, a través de una resolución el MEF, decidió dejar sin efecto.
En el documento 164-13, el MEF se justificó en que “ a solicitud de los diversos gremios y de los propietarios de los bienes inmuebles evaluados, el MEF se encuentra analizando el impacto de los nuevos valores resultantes de la actualización catastral”.
En declaraciones dadas a Telemetro, el presidente Ricardo Martinelli dijo que el proceso sigue en áreas de playas, pero que el resto está suspendido y corresponderá al próximo gobierno continuar con la actividad.
No obstante, el 10 de diciembre pasado, el jefe del Ejecutivo se apersonó a la sede de la Autoridad Nacional de Tierras para solicitar un avalúo voluntario de su propiedad ubicada en Altos del Golf.
Según dijo, “hay que predicar con el ejemplo”. Pero además, “estoy aquí como ciudadano responsable porque me he enterado por medio del periódico de la “opo” que a mi casa no se le ha hecho avalúo en 25 años. Le ponen un valor demasiado alto”, declaró.