Es momento de cambio en la construcción
Arquitecto, exprofesor universitario, expresidente de la Spia, exdirector de la ARI.
Según el Departamento de Estadísticas y Censo de la Contraloría General de la República, el aumento de la población en la República de Panamá es aproximadamente de 1.6% anual. Ello significa que en los próximos 62.5 años, la población actual se habrá doblado y, en consecuencia, en materia de vivienda, necesitaremos la cantidad de viviendas que tenemos en la actualidad más el déficit que arrastramos desde hace mucho tiempo (algo más de 55 años con la creación del Instituto de Vivienda y Urbanismo), a pesar de los esfuerzos de los gobiernos que se han sucedido desde los inicios del interés por la vivienda de los más pobres.
EN LOS PRÓXIMOS 62.5 AÑOS, LA POBLACIÓN ACTUAL SE HABRÁ DOBLADO Y, EN CONSECUENCIA, EN MATERIA DE VIVIENDA, NECESITAREMOS LA CANTIDAD DE VIVIENDAS QUE TENEMOS EN LA ACTUALIDAD MÁS EL DÉFICIT QUE ARRASTRAMOS DESDE HACE ALGO MÁS DE 55 AÑOS...
Con la proliferación de los asentamientos espontáneos y las invasiones periódicas ilegales, pareciera que no es posible ponernos al día. Los enemigos de los pobres, en cuanto a vivienda, son el costo y el tiempo.
La industrialización de la construcción o la fabricación de viviendas en taller resuelve el tiempo. Con el tiempo ha resuelto los programas de ayuda internacional a proyectos sociales para eliminación de la pobreza de rápida ejecución, estoy seguro de que serán considerados.
La vivienda mínima, según el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), es de 36 metros cuadrados. Por razón del transporte deberá ser fabricada en 2 módulos de 3 metros por 6 metros parecidos a un contenedor. Uno de los módulos tendrá un sanitario completo, la cocina y la sala comedor. El otro, las 2 recámaras.
LA FABRICACIÓN DE VIVIENDAS EN TALLER... PARA ELIMINACIÓN DE LA POBREZA DE RÁPIDA EJECUCIÓN, ESTOY SEGURO SERÁN CONSIDERADOS. LOS ENEMIGOS DE LOS POBRES, EN CUANTO A VIVIENDA, SON EL COSTO Y EL TIEMPO.
La estructura será de acero. Las paredes y la cubierta serán de 2 láminas de metal acanalado con aislamiento entre ambas para reducir la entrada de calor exterior a través de las paredes y techo al mínimo. El sanitario será completo con dimensiones para el uso de personas de movilidad reducida. Para el transporte y la instalación se requiere una mesa de 40 pies (12.20 metros) y una grúa, y el tiempo de instalación aproximadamente 4 horas.
La versatilidad del sistema permite, con una escalera exterior, acomodar otra familia en planta alta, repitiendo los módulos uno encima del otro como se colocan los contenedores. Variando la posición de las unidades se pueden lograr adosamientos, lo que reduce el tamaño de los lotes.
LA CREACIÓN DE EMPLEOS PERMANENTES, ESPECIALIZACIÓN EN LA INDUSTRIALIZACIÓN Y LA ELIMINACIÓN DEL SISTEMA TRADICIONAL DE CONSTRUCCIÓN Y CON ELLO LA GRAN CANTIDAD DE GASTOS OCULTOS...
Para evitar inestabilidad, desniveles y otros problemas con el terreno, las unidades se colocarán sobre pilotes cortos, hincados con equipo liviano como hacen las compañías eléctricas para instalar los postes del alumbrado, en esta forma la unidad se apoyaría aproximadamente 0.30 metros sobre el terreno, lo que evita la humedad y promueve buena ventilación por debajo.
La gran ventaja del sistema es la creación de empleos permanentes, especialización en la industrialización y la eliminación del sistema tradicional de construcción y con ello la gran cantidad de gastos ocultos (desperdicios, lluvia, transporte, andamios, instalaciones provisionales, etc).
El otro aspecto importante es el reciclaje. En caso necesario, la vivienda puede ser reubicada. Con esta opción, el Gobierno y la empresa privada podrían resolver a corto plazo el problema de la vivienda para los más pobres. En la próxima entrega, cambios en el proceso de construcción de la urbanización.
