La elección de vivienda
Una de las tareas más complicadas a la hora de adquirir una vivienda es elegir la que más se adecue a nuestras necesidades y exigencias:
espacio, ubicación, servicios, calidad, comodidad; es importante no apresurarse y realizar diferentes comparaciones sobre todas las ofertas del mercado que nos puedan interesar, pero además, debemos conocer físicamente la situación del inmueble, zona, transporte, seguridad, e incluso acudir en distintos días y horas garantizará la supervisión de su construcción.
Si decidimos que el inmueble nos lo busque una agencia inmobiliaria, debemos transmitir toda la información posible sobre nuestras exigencias para que puedan hacer un trabajo profesional, ofreciéndonos solamente aquello que realmente nos puede interesar, cuántos más datos aportemos mejores serán los resultados. La agencia inmobiliaria nos ofrecerá varias posibilidades, recordemos que son intermediarios que trabajan entre vendedores y compradores, lo que quiere decir que no es la agencia quien nos vende un inmueble sino el promotor de dicha vivienda.
Si llegamos a adquirir una determinada propiedad, debemos tener muy presente que antes de firmar un contrato o hacer un depósito bancario, hay que examinar las características del inmueble intentando ser meticuloso. En muchas ocasiones, algunos problemas surgen después de haber adquirido la vivienda, recordemos los vicios ocultos, este término referencia los posibles fallos ocultos que no se detectan en una construcción de obra nueva pero que con el paso del tiempo van apareciendo.
La calidad de los materiales con que sea construido, las instalaciones, la luminosidad, entre otros, son conceptos a tener en cuenta, hay que pensar que si uno de ellos nos falla puede complicarnos la feliz compra. Unas paredes que no cumplen la normativa vigente podría terminar con grietas y humedades. Es por ello que es importante revisar paredes, techos, pisos y comprobar el estado de las baldosas, los zócalos, las molduras, la pintura, etc.
Ante las posibles dudas, es conveniente que nos acompañe una persona idónea que nos pueda certificar la calidad y el estado de la vivienda, alguien que no tenga nada que ver con la agencia inmobiliaria ni con el propietario, su evaluación será imparcial. No olvidemos que desean vender y lo que ellos pueden catalogar como algo sin importancia, puede ser para nosotros un problema en el futuro. Son muchos los factores a tomar en cuenta, no precipitarse es fundamental, de este modo podremos conseguir una vivienda satisfactoria.
