Buscar la oferta de viviendas que ofrece el mercado panameño a través de portales inmobiliarios en internet es ya una tendencia, pero ¿sabe usted cómo identificar si está siendo estafado? Es importante tomar en cuenta ciertos aspectos para no ser víctima de fraude cibernético.
Según la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco), en los últimos 9 años se han registrado 4,385 multas por un monto total de 279 millones 283 mil 856 dólares.
Iliana Cruz, gerente de Mercadeo y Publicidad de Compre o Alquile, portal inmobiliario web, considera que la venta y compra de viviendas es un indicador económico, el cual todo el tiempo está en movimiento, lo que se refleja en los portales, ya que cada día más personas ingresan en busca de una vivienda.
Agregó que al ingresar en algún portal web es importante estar alerta por la clase de publicidad que se pueda encontrar.
Para ello, algunas páginas utilizan ciertos filtros para ofrecer a sus clientes, información veraz. "Tenemos un sistema de seguridad que se encarga de buscar la información de quienes hacen publicaciones en nuestra página", asegura Cruz.
La Acodeco registra 17 quejas por incumplimiento de publicidad en lo que va de 2015, por un monto de 374 mil 653 dólares.
Elisa Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), recomienda que si es una residencia de segunda, debe saber el precio de la misma, además el tiempo de exoneración que le queda del impuesto de inmueble. Esto le ayudará a no ser estafado.
Agregó que en estos casos es importante hacer investigaciones profundas a nivel de documentos legales, saber si existe algún tipo de problema con la vivienda en el Registro Público y, por supuesto, si hay un banco que tenga hipoteca sobre esa propiedad.
Los especialistas, además, consideran que es esencial que se contacte a un corredor de bienes raíces para evitar cualquier tipo de problema.
Para Cruz, es necesario ingresar en páginas reconocidas, se debe evitar entrar en portales gratuitos y sin ningún tipo de filtros. Si se siente inseguro, lo mejor es buscar experiencias previas con personas que hayan comprado por vía web.
Además, es primordial desconfiar de los precios demasiado bajos, no se deben hacer pagos anónimos ni tercerizados, no haga adelantos de dinero sin ningún tipo de contrato.
Katherine Shahani, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), recomienda ver la propiedad antes de hacer alguna transacción, vea que lo que va a pagar vaya acorde con el bien, no deposite a nadie sin antes tener contacto directo, todo debe estar plasmado en un contrato firmado.
Detalles que debe tomar en cuenta
Si ya consiguió la propiedad ideal por medio de internet, pero no ha concretado su venta por temor a perder su inversión, tenga presente que es importante negociar un inmueble mediante una empresa certificada, recomendada y reconocida mundialmente.
Los compradores ahora tienen la ventaja de buscar propiedades online y conocer aspectos, así como apreciar hasta ocho fotografías en las que se detallen las características más importantes de la vivienda. De esta manera es más factible la adquisición que se asemeje más a lo que busca.