El déficit habitacional se concentra en las familias cuyo ingreso familiar solo les permite aspirar a una vivienda con un costo máximo de 60 mil dólares, según asegura la directora del Consejo Nacional de Vivienda (Convivienda), Elisa Suárez.
Esto, a pesar de que el Estado, junto a la empresa privada, lleva a cabo distintas iniciativas para disminuir la carencia de viviendas en el país.
Una de estas iniciativas, que tanto para el sector privado como para el Gobierno ha dado resultado, es el Fondo Solidario de Vivienda (FSV), dirigido a panameños cuyo ingreso no sobrepasa los 1,200 dólares.
El FSV, que en la actualidad es de $10 mil, durante los primeros seis meses del año ha beneficiado a unas 3 mil 615 familias, con la adquisición de casas que no exceden de $50 mil, según Dania Rosas, directora para la Promoción de la Inversión privada (Dipip), del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot).
Agregó que durante este periodo se han desembolsado unos 3 millones 633 mil 75 dólares.
Rosas indicó que las cifras de beneficiarios aumentarán, ya que el incremento del bono de 5 mil a 10 mil dólares ha originado que más promotoras se interesen en participar con este programa social.
Actualmente, hay unas 150 promotoras desarrollando proyectos de interés social (costo de hasta 50 mil dólares), lo que registra un aumento de 74 empresas que se sumaron al proyecto social.
Los requisitos
Aunque -según los empresarios- la oferta de este tipo de viviendas ha disminuido y podría ser cada vez más escasa por las distintas dificultades que enfrenta la industria, aún existen opciones en el mercado.
De acuerdo con Rosas, estos proyectos se pueden encontrar en las periferias. En el caso de la provincia de Panamá, en el este de la ciudad (Tocumen, Pedregal, Pacora, Chepo) y el Oeste (Arraiján, La Chorrera).
La funcionaria indica que también estas obras se pueden encontrar en ciertas áreas de Las Cumbres.
Katherine Shahani, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), indica que el cliente debe requerir el crédito de los 10 mil al Miviot con una carta de promesa de pago del banco.
El FSV consiste en que el postulante puede contar con una ayuda que equivale a $10 mil para la adquisición de su nueva vivienda, cuyo precio debe ser de hasta $50 mil, sin incluir el monto correspondiente a gastos legales y de cierre de transacción.
Entre los requisitos para aplicar al Bono Solidario de Vivienda es ser panameño y mayor de edad o legalmente emancipado, no ser propietario de una vivienda y demostrar que le ha sido aprobado el préstamo hipotecario para tal fin, según Manifiesta Shahani.
En la actualidad, más de 150 promotoras hasta la fecha están desarrollando proyectos de interés social, señaló Dania Rosas, directora para la Promoción de la Inversión privada (Dipip), del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot).
Roderick McGowen, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), considera que el Fondo Solidario de Vivienda (FSV) es algo positivo para poder ayudar a la industria de la construcción, sobre todo con las alzas y la inflación que ha habido.