el precio
- Generalmente las casas se venden por un precio menor del que determina el avalúo, por lo que si quiere vender rápido, es mejor comenzar a negociar a partir de una cifra por debajo del precio. Pero tenga presente que si lo hace es seguro que el comprador le pedirá rebaja.
- Si no está apurado en vender, entonces puede partir del precio del avalúo.
- No se comprometa con ninguno de los interesados. Sea sincero o sincera y explíqueles que varias personas están interesadas en la vivienda y deben hacer los trámites bancarios. A veces el vendedor se deja llevar por los sentimientos y pierde a un buen comprador, por haberse comprometido con alguien sin opciones financieras.
U na vivienda es un bien de gran valor, por la necesidad que suple en la vida de todo ser humano y porque cada año aumenta su precio.
Quienes tienen una que ya sea de su propiedad y deseen venderla, deben tomar en cuenta múltiples aspectos y requisitos que ayudarán a una exitosa venta.
Los especialistas del ramo de bienes raíces recomiendan que antes de poner su casa en venta, hay que definir un precio, por lo que es indispensable un avalúo. Generalmente los compradores solicitan este documento para verificar que personal idóneo certifique ese valor del bien.
Ese valor depende del tipo de construcción, los años que tiene de construida la vivienda, los metros de construcción y el mantenimiento que se ha dado a la propiedad.
Estos avalúos son confiables porque quienes los hacen tienen el personal calificado y por ello han recibido el aval de las autoridades.
Hay casas deterioradas pero asentadas sobre un terreno céntrico, y el dueño considera que por ello la venta será fácil. Pero se olvida de que el comprador desea una propiedad en condiciones aptas para ser habitable y esto puede ser un obstáculo para la venta.
No hay una segunda oportunidad para una primera impresión cuando se presenta el bien a la persona interesada. Por ello la vivienda debe estar limpia y en buenas condiciones. Esto implica la pintura y el estado de las paredes, el cableado eléctrico y los focos en buen estado, el techo nítido y el piso limpio.
El patio, libre de escombros y si hay césped, bien podado.
La gente descuida esto pero es el primer detalle que debería de tenerse en cuenta para facilitar la transacción.