Si usted cree que concluyó todo en el momento en que recibió su vivienda, pues está muy equivocado, ahora se inician los verdaderos quehaceres para la comodidad y mayor tranquilidad de su familia.
El mantenimiento del inmueble es fundamental, ya que de este dependerá la duración y protección de su inversión.
Es importante que reserve un presupuesto anual de entre el 1% y el 3% del valor actual de su vivienda para pagar los costos de mantenimiento y reparación, según los expertos.
Añaden que es primordial que el cuidado del inmueble se haga con frecuencia para evitar daños mayores.
Filtraciones, baldosas rotas, puertas de baño y clósets con polillas, goteras, filtraciones, tuberías rotas, desperfectos eléctricos o de plomería son algunos de los daños que puede sufrir su vivienda al no darle el mantenimiento adecuado.
José Batista, asesor de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), considera que hay un punto importante entre la frecuencia y el costo, ya que muchas personas piensan que al realizar el mantenimiento con frecuencia será más costoso, lo que no es cierto.
"Es necesario que el mantenimiento de las casas en general tenga su frecuencia". Como ejemplo, comparó el mantenimiento del aire acondicionado con el de un vehículo, al que si no se le hace a los 5,000 kilómetros, después le puede salir más costoso porque se le puede dañar una pieza, explicó Batista.
La misma situación puede pasar con las pinturas de las paredes, las cuales, si son pintadas por año, solo se les tendría que dar una sola mano al siguiente año. Sin embargo, si se demora más tiempo, el trabajo puede ser mayor y más costoso.
En ese sentido, Luis de la Cruz, gerente general de L-mentos Arquitectos, señala que si algún artículo de la vivienda requiere reparación, esta debe ser inmediata, porque a veces se dejan correr los daños, lo que genera otras afectaciones aún peores.
Especialistas indican que, al momento de hacer cualquier tipo de mantenimiento o arreglo en su inmueble, es importante que tome en cuenta la experiencia de la persona que le realizará el trabajo, esto le ayudará a no gastar más de lo presupuestado.
Además, consideran que los gastos de mayor cuantía incluyen la pintura, reparación del aire acondicionado y electrodomésticos, griferías, alfombras y techos.
Es necesario que los residentes utilicen los materiales convenientes para la limpieza de la vivienda para evitar hacer dobles desembolsos por utilizar productos no adecuados.
Batista asegura que el mantenimiento de las viviendas suele ser mucho más costoso que el de los apartamentos, ya que en este solo se realiza en el interior, mientras que las casas hay que cuidarlas interna y externamente.
Aspectos que se deben considerar
Si su casa requiere de algún tipo de reparación o mantenimiento, usted con confianza puede contratar a un experto en el tema y hacer sus trabajos sin ningún tipo de problema.
En cambio, las personas que viven en apartamentos deben pedir permiso.
Los permisos para hacer mejoras en los apartamentos son más estrictos y requieren más proceso.
Además, el residente debe pagar una cuota mensual al PH para el mantenimiento.
Esto, sin considerar otros gastos inoportunos que se pagan entre todos los miembros.