Consejos
- - Negocie el precio, ya que siempre podrá llegar a un buen arreglo en el costo, lo mejor que puede hacer es llevarse una lista de pisos en alquiler por la zona, si es en el mismo bloque o manzana, de esta manera podrás cotizar mejor.
- -Hay que dejar claramente expresadas en la reserva las condiciones de la oferta: precio, qué incluye el mismo (si las expensas están incluidas en el precio, ver si estas también incluyen cable y/o internet). Si se cierra la oferta de alquiler como paquete, ver si este contempla, de preferencia, el pago de impuestos de agua, etc.
- -Averigüe el detalle exacto de los gastos que pagará al firmar el contrato: sellado del contrato, comisión de la inmobiliaria, etc.
En estos momentos, debido a la crisis, muchas familias alquilan en vez de comprar un inmueble y tienden a pensar que el presupuesto determina fundamentalmente el lugar donde van a vivir.
Sin embargo, aún manejándose dentro de ciertos números es importante tener en cuenta otros aspectos que harán más segura y confortable su vida como inquilino.
A la hora de buscar una vivienda debes poner mucha atención en el proceso para evitar problemas a futuro.
Antes de alquilar, crea directrices para hacer su búsqueda más fácil y toma en cuenta cuánto estás dispuesto a pagar, qué tipo de comodidades requieres (lavadora/secadora, “parking”, gimnasio y otras amenidades que le puedan ofrecer) y cuánto tiempo permanecerás allí.
Para poder alquilar es necesario contar con algunos documentos básicos, esto facilitará el proceso entre el arrendador y su persona.
Expertos destacan que hay que contar con cierta documentación que certificará si usted es una persona confiable y que podrá cumplir a tiempo con los pagos del lugar.
Exija un contrato
Si el arrendador acuerda alquilarte, tendrás que solicitar y firmar un contrato de arrendamiento llamado en inglés “lease”. Al firmarlo te comprometes a pagar a tiempo, vivir en esa vivienda durante un periodo específico, mantenerla limpia y en buenas condiciones, en caso de causar algún daño tienes la obligación de pagar por ello. Este es un documento legal, por lo que tienes la obligación de cumplir con tu parte del acuerdo, así como los arrendadores de mantener la propiedad segura y en buenas condiciones.
Conozca bien el contrato, saber cómo está estructurado el documento, obligaciones, derechos y fecha de cuándo puede abandonar la casa. En cuanto a las cláusulas, siempre asegúrese de leer la letra pequeña y hacer preguntas. Averigüe si las utilidades se incluyen, qué se requiere para el mantenimiento y si se permite remodelar. Investiga la oferta de la zona para poder negociar el precio, es muy importante conocer los pisos que se alquilan similares al suyo.