si es de segunda
- Procure visitar la casa con una persona que conozca de mantenimiento para que le calcule el costo de las reparaciones necesarias en: el sistema eléctrico, la plomería y la eliminación de residuos, el calentador de agua, la aislación y la ventilación, ventilación y aire acondicionado, la fuente y la calidad del agua, plagas, los cimientos, las puertas, las ventanas, los cielorrasos, las paredes, los pisos y el techo. Asegúrese de contar con una persona calificada y experimentada.
- Es conveniente tener una inspección antes de firmar una oferta formal, ya que, una vez que se cierra la operación, habrá comprado la casa tal "como está".
S i tiene interés en comprar una casa, pero no se decide por una nueva o una de segunda, debe tomar en cuenta que no existe una respuesta definitiva para esta pregunta. Debe observar las características individuales de cada vivienda. Generalmente, las viviendas más antiguas suelen estar en vecindarios más estables, céntricos y ofrecen una mejor atmósfera. Sin embargo, las personas que compran viviendas de segunda deben estar preparadas para realizar tareas de mantenimiento y reparaciones.
Las viviendas más nuevas tienden a utilizar arquitecturas y sistemas más modernos, suelen ser más fáciles de mantener. Al inicio, las personas que compran viviendas nuevas a menudo no desean preocuparse por el mantenimiento y las reparaciones.
¿Cuántas viviendas debe visitar para tomar una decisión?
No existe un número definido. Visite tantas como sean necesarias hasta que encuentre la que busca. Como promedio, los compradores de viviendas visitan 15 casas antes de elegir una.
Asegúrese de mantener una comunicación fluida con su agente de bienes raíces. Lo ayudará a no desperdiciar su tiempo. Muchas de sus preguntas se deben centrar en los problemas potenciales y en asuntos de mantenimiento. ¿Es necesario reemplazar algo? ¿Qué aspectos requieren mantenimiento continuo (por ejemplo, pintura, techo, tuberías de agua, sistema de aire acondicionado? Pregunte acerca de la vivienda y el vecindario, centrándose en la calidad de vida. Asegúrese de que las respuestas del vendedor o del agente de bienes raíces sean claras y completas.
