A nivel mundial comienzan a verse los primeros síntomas de mejora en el mercado inmobiliario. Los analistas enumeran seis síntomas que indican la recuperación del sector:
1.
Precio
El índice Case Shiller de Estados Unidos registra la evolución del precio de la vivienda en Estados Unidos. Este indicador acumula un repunte del 11%. El principal bróker de Florida apuntaba que los precios crecieron entre un 12% y un 50% en esta región.
2.
Contracción de oferta y consumo de “stock”
Al haberse parado la construcción se está produciendo una absorción de la vivienda existente y por tanto, una contracción de la oferta.
3. Costos de financiamiento
Los tipos de interés se encuentran actualmente en sus niveles más bajos a nivel global, con un tipo cercano al 0%. Esta situación hace que a pesar de que los diferenciales puedan llegar a ser altos se parta de una base baja.
4.
Valoración razonable tras la crisis
El fin de la burbuja inmobiliaria ha llevado a un ajuste progresivo del precio de la vivienda. Las valoraciones de los inmuebles están siendo cada vez más razonables y cercanas a la realidad.
En algunos países de Europa este punto se está cumpliendo, aunque algunos expertos señalan que todavía quedaría una bajada porcentual de precio de dos dígitos.
5.
Fuerte liquidez y alternativas limitadas
Las alternativas para sacar provecho a las inversiones se han reducido y el sector inmobiliario se muestra como una opción atractiva.
La rentabilidad se ha refugiado en las Bolsas y en los bonos periféricos.
6.
Probable aumento del peso de los fondos de inversión
En una escena global, los fondos de inversión podrán ver aumentos de capital.
Estas empresas que invierten en el sector inmobiliario se van a ver obligadas a aumentar sus inversiones, una tendencia que ha comenzado a registrarse ya en Estados Unidos.