Impermeabilización
- Limpie el techo y remueva los selladores viejos y despegados antes de impermeabilizarlo. La capa de impermeabilización debe aplicarse uniformemente. No deben quedar grumos ni zonas sin tratar. Lo más recomendable es que una persona con experiencia haga esa tarea.
- Los expertos recomiendan colocar una especie de rejilla sobre la capa de impermeabilización.
- Evite que la basura o residuos se queden pegados y sea necesario hacer el trabajo nuevamente.
- Eliminar goteras es urgente, pues la humedad logrará filtrarse hacia abajo, dañando el cielorraso o el gypsum, desprendiendo la pintura de la pared.
El techo es una de las partes que generalmente quedan olvidadas dentro del plan de mantenimiento de una vivienda y solo se le presta atención cuando cae una gotera.
Pero a veces ni siquiera una gotera enciende la alarma, lo que puede causar daños complejos y más costosos, pues comprometen el material aislante de calor.
En una casa nueva lo ideal es revisarlo a partir del tercer año y luego anualmente, siempre durante la temporada seca. Si hay canaletas, también hay que prestarles atención, pues pueden estar obstruidas por algún papel, piedras, hojas o ramas.
Cuando el agua se queda atrapada en estos canaletes, usualmente esta se desvía hacia el techo, pudiéndose filtrar.
Cuando observe una gotera, debe cerciorarse de que esta no se ruede a un lugar diferente. Esta labor puede resultar un poco complicada, ya que el agua es un elemento que se puede transportar por todas partes, incluyendo la madera, en dirección horizontal, por lo que puede parecer que la gotera se encuentra en un lugar distinto de donde realmente se origina.
Es posible que la obstrucción de los canaletes y bajantes acaben haciendo desbordar el agua y esta se filtre formando la gotera.
Aproveche lo que resta de esta temporada para evitarse un mal mayor.
Es el momento del mantenimiento y reparación temprana, de ponerle sellador en las cabezas de los clavos y tornillos, dependiendo del tipo de material del techo. Aunque hay empresas que tienen personas con experiencia en estos menesteres, para abaratar costos se puede recurrir a un trabajador independiente, pero que sepa hacer el trabajo.