- Es importante que la persona que aplique por el préstamo tenga una buena referencia de crédito, para agilizar el proceso.
Préstamo
En Panamá existen dos tipos de hipoteca: la preferencial (que llega hasta $120,000.00, en la que el Gobierno contribuye con una parte de los intereses que muchas veces están sobre el 3%); y las no preferenciales, que están arriba de los $120,000.00.
Un rango especial es la hipoteca para personas extranjeras, que lleva un tratamiento muy diferente a las anteriores y está enfocada en la adquisición de propiedades por extranjeros, como segunda vivienda en nuestro país.
A los empleados que trabajan en la empresa privada se les exige por lo menos que tengan dos años de permanencia laboral en una compañía, y a los empleados del sector público se les exige cinco años de permanencia laboral; se pueden hacer excepciones tomando en consideración la institución pública y el abono que aporte la persona.
En relación con los préstamos para casas nuevas, hay bancos que están ofreciendo un financiamiento del 100%; y para casas de segunda, depende del avalúo de la propiedad, los años de construcción y el ingreso de la persona.
Entre los requisitos para aplicar por un préstamo hipotecario, tanto para el deudor como el codeudor, están: solicitud de préstamo (llenada y firmada), carta de trabajo, copia de la cédula, copia de la última ficha del seguro social, declaración de renta o copia del talonario de pago, contrato de compraventa (en el caso de que el trámite sea a través de una agencia de bienes raíces).